приемки квартир
в новостройке
в новостройке
Комплексное
сопровождение
сопровождение
Статус РСО и аккредитация в НОПРИЗ
Специализация: бизнес- и премиум- ЖК Москвы и МО
Опыт проведения технико-инженерного анализа более 5 лет
Использование
высокоточного оборудования
высокоточного оборудования
Опыт эффективного взаимодействия с УК и застройщиками более 7 лет
После заполнения данных вы будете перенаправлены на страницу оплаты
Внести предоплату
Нажимая на кнопку “Перейти к оплате", вы даете согласие на обработку персональных данных и с условиями Публичной оферты
Настоящее согласие вступает в силу с момента моего перехода на cайт, принадлежащий Dream Realty и действует в течение сроков, установленных действующим законодательством РФ.
Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю согласие ООО «Дрим Риэлти» (пользователь фирменного знака обслуживания Агентство Недвижимости Dream Realty, далее - Dream Realty), которое зарегистрировано по адресу: 121151, Москва, Можайский Вал, дом 8, корпус С на автоматизированную и неавтоматизированную обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, а именно воспроизведение, электронное копирование, обезличивание, блокирование, уничтожение, в том числе передачи третьим лицам, с целью:
- повышения осведомленности посетителей сайта Dream Realty о своих продуктах и услугах;
- предоставления соответствующей рекламной информации и оптимизации рекламы;
- получение консультаций.
Согласие посетителей сайта на обработку персональных данных
Выявление
дефектов
дефектов
1
Проверка комплектности документов
на инженерное оборудование
на инженерное оборудование
6
Рекомендации по взаимодействию
с застройщиком и УК
с застройщиком и УК
9
Составление акта
осмотра
осмотра
3
Детализированный
отчет по результатам приемки
отчет по результатам приемки
8
Сверка
площади
площади
2
Проверка систем
инженерного оборудования
инженерного оборудования
5
Консультация по заключению
договора управления
договора управления
7
Консультация по
выявленным дефектам
выявленным дефектам
4
Что входит
в услугу
2 консультации в течение года по технической эксплуатации объекта и документообороту с застройщиком и УК
700р./кв.м.
600р./кв.м.
Приемка объекта
с чистовой отделкой
с чистовой отделкой
Приемка объекта
с предчистовой отделкой
(white box)
с предчистовой отделкой
(white box)
500р./кв.м.
Приемка объекта
без отделки
без отделки
Стоимость
Для начала работы
необходимо внести
предоплату 20 000р.
необходимо внести
предоплату 20 000р.
и схема оплаты
Результаты приемки
Детализированный Отчет
с рекомендациями
Детализированный Отчет
с рекомендациями
Первичное общение
Специалист связывается с вами, запрашивает необходимые сведения и документы, отвечает на вопросы и согласовывает дату и время приемки
Специалист связывается с вами, запрашивает необходимые сведения и документы, отвечает на вопросы и согласовывает дату и время приемки
Приемка объекта
Оказание всего комплекса услуг, общение с представителями застройщика и управляющей компании, составление Акта осмотра.
Довнесение оплаты по договору
Оказание всего комплекса услуг, общение с представителями застройщика и управляющей компании, составление Акта осмотра.
Довнесение оплаты по договору
02
03
04
вопросы
Часто задаваемые
работы
Этапы
01
Для грамотного представления ваших интересов при общении с застройщиком и управляющей компанией, нам необходимо заранее изучить следующие документы:
- договор участия в долевом строительстве
- паспорт дольщика
- уведомление об окончании строительства объекта (при наличии)
С полным перечнем того, что подлежит осмотру, вы можете ознакомиться в пункте 2.3 Договора Публичной оферты.
Для проведения качественного осмотра потребуется от 1,5 до 2 часов.
Осмотр квартир без отделки требует меньше времени, квартир с отделкой - в зависимости от наличия и количества дефектов.
Затраты времени на посещение офиса застройщика и управляющей компании зависят от загруженности их специалистов и количества обсуждаемых вопросов.
На весь процесс приемки лучше заложить не менее 4 часов.
Осмотр квартир без отделки требует меньше времени, квартир с отделкой - в зависимости от наличия и количества дефектов.
Затраты времени на посещение офиса застройщика и управляющей компании зависят от загруженности их специалистов и количества обсуждаемых вопросов.
На весь процесс приемки лучше заложить не менее 4 часов.
Акт содержит информацию об объекте, его правообладателе, технических дефектах конструктива квартиры, инженерных коммуникаций и оборудования, при его наличии.
Отчет содержит:
- информацию о деятельности текущей управляющей компании
- рекомендации по ремонту и эксплуатации объекта
- рекомендации по дальнейшему взаимодействию с управляющей компанией
В таком случае:
Внимание! Акт приема-передачи объекта не подписывается при наличии существенных дефектов: несущих угрозу жизни и здоровью, делающих объект непригодным для проживания.
- составляется Акт осмотра с указанными дефектами объекта
- Акт передается застройщику
- с застройщиком подписывается Соглашение об устранении дефектов, срок выполнения работ по которому составляет 60 дней с момента подписания.
Внимание! Акт приема-передачи объекта не подписывается при наличии существенных дефектов: несущих угрозу жизни и здоровью, делающих объект непригодным для проживания.
В течение года обратиться за консультациями можно в случае:
- выявления дефектов в процессе эксплуатации объекта и общедомового имущества
- возникновения конфликтных ситуаций с УК, в том числе в результате навязывания услуг, некорректного начисления платы за ЖКУ, бездействия сотрудников УК по факту обращения собственника
- возникновения вопросов относительно качества и количества предоставляемых УК услуг
- необходимости получения алгоритма действий для смены УК
Руководитель направления
“
Ирина Тиховская
”
Большую часть вопросов можно решить мирным путем, не доводя дело до суда. Мы знаем, как выстроить отношения с застройщиком и управляющей компанией так, чтобы любые дефекты были устранены в оптимальный срок, и вы получили долгожданные
ключи